Wohn- und Geschäftshaus in Trier-Süd

54290 Trier (Trier-Süd)
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Zentralheizung
k.A. 
Preis: Verhandlungsbasis
330 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
364 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A. 
Preis: Verhandlungsbasis
330 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
364 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis Verhandlungsbasis

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2HATP47

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1970

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 162,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.04.2009 bis 01.04.2019

Objektbeschreibung

Hier wird ein 3-Familienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss in einer Trierer
Geschäftsstrasse angeboten.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erbringen jährliche Mieteinnahmen von
rund € 19.300. Es wurden Staffelmietverträge abgeschlossen, sodass eine jährliche
Mietsteigerung gesichert ist.
Das gastronomiegeeignete Ladenlokal von 55 qm und weiteren Flächen für Küche,
Personalraum, Toiletten für Kunden (Damen und Herren) und Personal-WC und
Personaldusche, ist derzeit leerstehend. Die Räume sind mit Starkstrom,
rutschfestem Boden und Lüftungsanlage ausgestattet.
2 Stellplätze befinden sich im Hof.
Eine Aufstockungen des Hinterhauses entsprechend der Nachbarbebauung ist u.U.
möglich!

weitere Ausstattungsmerkmale

Grundstück ca. 364 m²
Wohnfläche ca. 210 m² (3 Wohnungen)
Ladenlokal ca. 55 qm zzgl. Küche, Personalraum, Personal-WC, Kunden-WC
Lagerfläche ca. 175 m² (teilbar)

Besichtigungstermine

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, freue ich mich über Ihren Anruf.
Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0651/936 423 11 oder 0176/78 30 99 13.

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

Lage

Objektanschrift

54290 Trier (Trier-Süd)

Lagebeschreibung

Trier-Süd gehört zu einem der beliebtesten Stadtteilen Triers. Durch die
hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung an die Ausfallstraßen , aber auch
die fußläufige Entfernung ins Stadtzentrum, machen diesen Standort attraktiv..

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