Bernkastel-Kues | ca. 4,2 % RENDITE möglich | ca. 83 m² | Loggia | saniert | Zentrum

54470 Bernkastel-Kues
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Balkon, Garten, Stellplatz, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
139.000 € 
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83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 139.000 €
Hausgeld 215 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HER44K
Referenznummer: 5272

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon, Garten
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1969

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 101,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 01.06.2027

Objekt

WeihnachtsANGEBOTt!! ca. 4,2 % RENDITE möglich!

Das Haus in der sich die Eigentumswohnung befindet wurde 1969 errichtet und es befinden sich insgesamt 3 Wohnungen im Objekt. Die angebotene sehr schöne und helle Wohnung liegt im Dachgeschoß.

Die ca. 83 m² große Wohnfläche beinhalten 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine helle Küche mit Abstellkammer, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen großen Flur und eine Loggia.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist daher gepflegt und in einem Top Zustand. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung grundlegend saniert und ist somit auf einem neuwertigen Stand. Kapitalanleger haben hier die Möglichkeit mit einem individuellem Mietpreis zu starten. Aber auch Eigennutzer finden hier eine lohnende Investition.

Im Kaufpreis enthalten ist zudem die neuwertige Küche, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten.

Im Haus wohnen nur Eigentümer, daher wird viel Wert auf Sauberkeit, Ordnung und gutes Miteinander gelegt. Es handelt sich hier um eine stets gepflegte Immobilie deren Werthaltigkeit den Eigentümern am Herzen liegt.

Ihr Ansprechpartner, Herr Markus Lange, wird alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten und steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sonstiges

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9009095 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Objektanschrift

54470 Bernkastel-Kues

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Lagebeschreibung

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Fußgängerzone. Div. Discounter für den täglichen Bedarf aber auch Ärzte, Apotheken, Friseure, Metzgereien, Optiker uvm. sind in direkter Nähe zu erreichen. Auch das Krankenhaus ist fussläufig erreichbar.

Bernkastel-Kues liegt im Moseltal, zirka 50 Kilometer von Trier entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 23.657.101 m², davon werden 7.815.899 m² landwirtschaftlich genutzt. Damit ist Bernkastel-Kues flächenmäßig eine der größten Städte der Mittelmosel. Unmittelbar benachbarte Ortsgemeinden sind Graach, Longkamp, Monzelfeld, Veldenz, Mülheim, Lieser, Maring-Noviand, Platten und Zeltingen-Rachtig.

Quelle: Wikipedia

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